美國6月房價漲幅連續第五個月收窄 同比僅升1.9%創2023年新低

美國房價漲幅連續第五個月收窄，紐約房價同比上漲7%領跑

根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller指數，美國6月全国房价指數同比上涨1.9%，這是自2023年夏季以來的最低增速，較5月的2.3%進一步放緩。这一数据反映了美國春季购房季的疲软，高房價和抵押貸款利率的上升抑制了市場需求，導致賣家不得不通過折扣和優惠吸引買家。

標普道瓊斯指數公司大宗商品主管尼古拉斯·戈德克指出，6月的數據“延續了房地產市場的決定性轉折”。儘管1.9%的年增長率看似溫和，但上半年房價曾出現下跌，而最近六個月2.5%的反彈已抵消此前跌勢，暗示2025年初可能成爲市場拐點。

城市房價表現

在20城指數中，紐約以7%的同比漲幅領跑，芝加哥（6.1%）和克利夫蘭（4.5%）緊隨其後。與此同時，疫情期間熱門的菲尼克斯、坦帕和達拉斯等地房價持續承壓，其中坦帕同比下跌2.4%，跌幅居首。

在房源積壓的地區，賣家不得不通過折扣和優惠吸引買家，這在一定程度上減緩了全國房價漲幅的回落，但紐約等熱點區域競爭依然激烈。