美国6月房价涨幅连续第五个月收窄 同比仅升1.9%创2023年新低

美国房价涨幅连续第五个月收窄，纽约房价同比上涨7%领跑

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数，美国6月全国房价指数同比上涨1.9%，这是自2023年夏季以来的最低增速，较5月的2.3%进一步放缓。这一数据反映了美国春季购房季的疲软，高房价和抵押贷款利率的上升抑制了市场需求，导致卖家不得不通过折扣和优惠吸引买家。

标普道琼斯指数公司大宗商品主管尼古拉斯·戈德克指出，6月的数据“延续了房地产市场的决定性转折”。尽管1.9%的年增长率看似温和，但上半年房价曾出现下跌，而最近六个月2.5%的反弹已抵消此前跌势，暗示2025年初可能成为市场拐点。

城市房价表现

在20城指数中，纽约以7%的同比涨幅领跑，芝加哥（6.1%）和克利夫兰（4.5%）紧随其后。与此同时，疫情期间热门的菲尼克斯、坦帕和达拉斯等地房价持续承压，其中坦帕同比下跌2.4%，跌幅居首。

在房源积压的地区，卖家不得不通过折扣和优惠吸引买家，这在一定程度上减缓了全国房价涨幅的回落，但纽约等热点区域竞争依然激烈。