中指研究院：1-8月TOP100企業拿地總額6056億元 同比增長28.0%

2025年1-8月TOP100企業拿地總額6056億元 同比增長28.0%

根據中指研究院的最新報告，2025年1-8月，中國TOP100企業拿地總額達到6056億元，同比增長28.0%，但增幅較1-7月縮窄了6.3個百分點。8月份，儘管土地市場熱度依舊，但相比7月有所下降。拿地企業主要以央國企爲主，其中拿地金額前十的企業中有8家爲央國企，部分民企如濱江集團(002244.SZ)也表現出一定的投資強度，邦泰集團、大華集團等亦進入拿地金額前二十。

新增貨值排名

從新增貨值來看，綠城中國(03900)、保利發展(600048.SH)和中海地產位列前三。2025年1-8月，綠城中國以1144億元新增貨值佔據榜單第一，保利發展新增货值为996億元，位列第二，中海地產以923億元新增货值位列第三。TOP10企業2025年1-8月新增貨值總額爲7312億元，佔TOP100企業的43.6%，新增貨值門檻爲59億元。

重點區域及城市房企拿地情況

從各城市羣拿地金額來看，長三角位居四大城市羣之首。2025年1-8月，長三角TOP10企業拿地金額爲1824億元，位居四大城市羣之首，京津冀TOP10企業拿地金額爲896億元，位列第二；中西部TOP10企業拿地金額爲486億元，位居第三。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看，央企、國企和地方國資仍是主力，民企僅在重點深耕區域補充土儲。招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四個城市拿地金額均進入前十；建發在杭州、北京、蘇州和成都四個城市拿地金額進入前十，綠城和保利均在3個城市的拿地金額位列前十，頭部企業聚焦核心城市加大力度補倉。濱江集團聚焦杭州，在杭州位列拿地金額第一；興耀房產集團、大華集團在上海增加土地儲備；嘉禾興地產進入成都拿地金額前十。

從全國住宅用地成交總價TOP10來看，8月高總價地塊主要集中在深圳和長三角地區。入榜地塊中，深圳有3宗入榜，總成交金額高達116億元，長三角區域的上海、寧波、無錫、南通各有一宗入榜，總計成交金額爲69億元。其中，深圳新安街道地塊以總成交價86億元位列第一，該地塊成交樓面價刷新寶安中心板塊住宅用地單價紀錄。从拿地企业來看，高總價地塊拿地企業主要以央企和城投爲主。