萊坊：美聯儲降息減緩香港樓市壓力 樓價大幅回升尚需時間

美國減息對香港樓市影響及未來樓價預測

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國9月議息宣佈減息0.25%，並預計年內再減息0.25%。這一高息環境對香港樓市的影響將會逐漸放緩。儘管自2022年起香港樓市已累積一定升幅，市場需要時間釋放購買力，短期內市場仍然沒有充足的購買力。然而，王兆麒相信樓價在2025年會見底。

他進一步指出，未來幾個月新盤反應將繼續優於二手盤，新盤開價相當吸引。部分發展商爲買家提供財務計劃及回贈，變相降低買家入市門檻。預計香港樓價在2025年餘下時間仍會在谷底反覆徘徊，全年樓價下跌0-3%，而明年有望回升半成。樓市機會將慢慢向好，但由於貨尾量仍然高，樓價沒有條件大幅回升。