香港公佈《長遠房屋策略》2025年週年進度報告 下一個十年將供應42萬個房屋單位

香港政府發佈《長遠房屋策略》2025年週年進度報告，房屋供應目標420000個單位

根據FOREXBNB的報道，香港政府於9月30日公佈了《長遠房屋策略》2025年週年進度報告。報告中指出，下一個十年期香港總房屋需求預計爲419100個單位，政府因此將供應目標定爲420000個單位。

香港房屋局發言人表示，自2018年《長策》年度更新以來，公私營房屋新供應比例已由60:40調整至70:30。爲了平衡政府增加公營房屋供應以滿足社會需求的承擔和社會對私營房屋的需求，政府計劃在2026/27至2035/36年度十年期維持70:30的公私營房屋新供應比例。按照這一比例，總房屋供應目標420000個單位中，公營房屋供應目標爲294000個單位，私營房屋供應目標爲126000個單位。

發言人進一步說明，根據《長策》2024年週年進度報告，未來十年的公營房屋將以逐步邁向60:40的比例作爲規劃基礎，包括興建公共租住房屋（公屋）/綠表置居計劃（綠置居）單位和其他資助出售單位。政府將在下一個十年期繼續推進這一方向，294000個單位的公營房屋供應目標將分爲176000個公屋/綠置居单位及118000個其他資助出售單位。

發言人強調，解決房屋問題是本屆政府施政的重點。自本屆政府上任以來，已有超過103000個家庭獲安排入住公屋或購買由香港房屋委員會和香港房屋協會出售的資助出售單位，較上一個三年期（2019年7月至2022年6月）的約68500個家庭大幅增加約五成。在未來十年，政府已覓得足夠土地，可滿足294000個公營房屋單位供應目標。

香港公營房屋供應“頭輕尾重”的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的五年，總體公營房屋建屋量（包括簡約公屋）將達189000個單位，較本屆政府上任時大幅增加約80%。就傳統公營房屋供應而言，未来五年的供应量预计將達169500個單位，包括約110600個公屋/綠置居單位和約58900個其他資助出售單位，即平均每年有超過30000個單位落成，是過去24年來的新高。

私營房屋供應情況

未來十年私營房屋供應目標爲126000個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足上述目標。除了政府賣地項目外，其他私營房屋土地來源包括鐵路物業發展項目、市區重建局項目及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據2025年6月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的供應量預計約爲101000個單位。