香港公布《长远房屋策略》2025年周年进度报告 下一个十年将供应42万个房屋单位

香港政府发布《长远房屋策略》2025年周年进度报告，房屋供应目标420000个单位

根据FOREXBNB的报道，香港政府于9月30日公布了《长远房屋策略》2025年周年进度报告。报告中指出，下一个十年期香港总房屋需求预计为419100个单位，政府因此将供应目标定为420000个单位。

香港房屋局发言人表示，自2018年《长策》年度更新以来，公私营房屋新供应比例已由60:40调整至70:30。为了平衡政府增加公营房屋供应以满足社会需求的承担和社会对私营房屋的需求，政府计划在2026/27至2035/36年度十年期维持70:30的公私营房屋新供应比例。按照这一比例，总房屋供应目标420000个单位中，公营房屋供应目标为294000个单位，私营房屋供应目标为126000个单位。

发言人进一步说明，根据《长策》2024年周年进度报告，未来十年的公营房屋将以逐步迈向60:40的比例作为规划基础，包括兴建公共租住房屋（公屋）/绿表置居计划（绿置居）单位和其他资助出售单位。政府将在下一个十年期继续推进这一方向，294000个单位的公营房屋供应目标将分为176000个公屋/绿置居单位及118000个其他资助出售单位。

发言人强调，解决房屋问题是本届政府施政的重点。自本届政府上任以来，已有超过103000个家庭获安排入住公屋或购买由香港房屋委员会和香港房屋协会出售的资助出售单位，较上一个三年期（2019年7月至2022年6月）的约68500个家庭大幅增加约五成。在未来十年，政府已觅得足够土地，可满足294000个公营房屋单位供应目标。

香港公营房屋供应“头轻尾重”的情况已彻底被扭转。在2026/27年度起的五年，总体公营房屋建屋量（包括简约公屋）将达189000个单位，较本届政府上任时大幅增加约80%。就传统公营房屋供应而言，未来五年的供应量预计将达169500个单位，包括约110600个公屋/绿置居单位和约58900个其他资助出售单位，即平均每年有超过30000个单位落成，是过去24年来的新高。

私营房屋供应情况

未来十年私营房屋供应目标为126000个单位。政府未来十年会有足够土地满足上述目标。除了政府卖地项目外，其他私营房屋土地来源包括铁路物业发展项目、市区重建局项目及私人发展项目。至于较短期的私营房屋供应，根据2025年6月底的最新推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的供应量预计约为101000个单位。