中指研究院：代建行業規模持續攀升 綠城管理(09979)代建銷售額超700億元

中指研究院發佈2025年1-9月中國房地產代建企業排行榜

根據中指研究院發佈的《2025年1-9月中國房地產代建企業排行榜》，綠城管理（09979）以706億元合約銷售金額位居代建銷售榜首位。藍綠雙城和金地管理分別以172.4億元和150.0億元的銷售金額位列二、三位。隨着代建企業的增加和項目進入銷售階段，代建企業的銷售規模持續提升。目前，大部分商品住宅需要代建企業代銷，銷售去化能力成爲代建企業項目拓展的重要能力，受到重視。

在新增規模方面，2025年1-9月，綠城管理以2790萬平方米的新簽約規模位列第一，旭輝建管和潤地管理分別以1301萬平方米和1290萬平方米的新簽約面積位列二、三位，處於領先地位。隨着代建競爭的激烈，代建企業通過集團上下游鏈條資源優勢拓寬代建邊界，並以“代建+X”模式增加項目獲取機會。部分代建企業前置介入代建流程，聯動委託方獲取優質土儲。

2025年7-9月，旭輝建管以425萬平方米的新簽約代建面積位列第一，金地管理和龍湖龍智造分別以398萬平方米和320萬平方米新增規模位列二、三。

2025年1-9月，房地產代建企業積極佈局政府代建。潤地管理以810萬平方米的新拓面積位列榜單第一，旭輝建管和龍湖龍智造分別以580萬平方米和341萬平方米的新簽約政府代建規模位列二、三位。代建企業在政府代建方面主要以保障房、學校、體育場館等爲主，部分企業也在探索城市更新中的代建機遇。