中指研究院：代建行业规模持续攀升 绿城管理(09979)代建销售额超700亿元

中指研究院发布2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜

根据中指研究院发布的《2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜》，绿城管理（09979）以706亿元合约销售金额位居代建销售榜首位。蓝绿双城和金地管理分别以172.4亿元和150.0亿元的销售金额位列二、三位。随着代建企业的增加和项目进入销售阶段，代建企业的销售规模持续提升。目前，大部分商品住宅需要代建企业代销，销售去化能力成为代建企业项目拓展的重要能力，受到重视。

在新增规模方面，2025年1-9月，绿城管理以2790万平方米的新签约规模位列第一，旭辉建管和润地管理分别以1301万平方米和1290万平方米的新签约面积位列二、三位，处于领先地位。随着代建竞争的激烈，代建企业通过集团上下游链条资源优势拓宽代建边界，并以“代建+X”模式增加项目获取机会。部分代建企业前置介入代建流程，联动委托方获取优质土储。

2025年7-9月，旭辉建管以425万平方米的新签约代建面积位列第一，金地管理和龙湖龙智造分别以398万平方米和320万平方米新增规模位列二、三。

2025年1-9月，房地产代建企业积极布局政府代建。润地管理以810万平方米的新拓面积位列榜单第一，旭辉建管和龙湖龙智造分别以580万平方米和341万平方米的新签约政府代建规模位列二、三位。代建企业在政府代建方面主要以保障房、学校、体育场馆等为主，部分企业也在探索城市更新中的代建机遇。