香港工商铺物业买卖稳步上升,7月登记量及总值均创新高
根据利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年的说法,香港整体经济及营商气氛近期持续改善,股市表现强势,带动工商铺买卖稳步上升。
据香港土地注册处初步临时数字显示,2025年7月全港共录得441宗工商铺物业买卖登记,较6月份的412宗上升7%,为近3个月高位及年内次多;月内登记总值录得66.24亿港元,按月逆市急增92.8%,主因月内有较多逾亿元的登记支持。
工厦买卖登记情况
利嘉阁(工商铺)地产-工商部高级营业董事朱亮恒指出,工厦买卖登记维持旺势,连月均录逾二百宗,按月续见上升。数据显示,7月工厦买卖登记共录220宗,较6月的209宗再升5.3%。上月工厦登记占比达49.9%,较6月份的50.7%按月微跌0.8个百分点。至于7月份工厦登记总值录得13.11亿港元,按月微跌1.4%,即平均每宗均价约596万港元。
商厦买卖情况
黄应年表示,受惠拆息低企,股市稳中有升,商厦笋盘亦有承接,造就商厦买卖于年内第二度达百宗水平。今年7月份全月商厦登记量涨至三位数字,共录得100宗,较6月份的93宗增逾7.5%,亦为年内次多的月份。此外,月内商厦登记总值更激增2.3倍,录得26.37亿港元,主因月内有不少逾亿港元的大额登记支撑。
店铺买卖情况
利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指出,市底回暖,旅客来港人数持续增加,带动零售消费及餐饮业转旺,相关店铺需求亦见上升。数据显示,2025年7月份店铺买卖登记劲录121宗,按月大增一成,创自2022年7月以来的37个月(即逾3年)新高。至于月内店铺登记总值亦同步大升1倍,录得26.76亿元,也创自去年4月以来的16个月最多,反映店铺登记进一步摆脱淡势。
物业类型 | 7月登记量 | 6月登记量 | 7月登记总值(亿港元) | 6月登记总值(亿港元) |
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工商铺物业 | 441宗 | 412宗 | 66.24 | - |
工厦 | 220宗 | 209宗 | 13.11 | - |
商厦 | 100宗 | 93宗 | 26.37 | - |
店铺 | 121宗 | - | 26.76 | - |