利嘉阁：8月香港一手私宅登记1733宗 月环比微跌5%

香港一手私宅买卖登记量预测回升，新界区表现突出

根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的观点，尽管香港一手私宅买卖登记量连续两个月下降，但整体仍保持在较高水平。随着新盘的推出和买家的积极入市，预计买卖登记量将再次上升。

根据香港土地注册处的数据，八月份香港共录得1733宗一手私宅买卖登记，总值达175.63亿港元，较七月的1817宗及198.38亿港元分别下降5%和11%。尽管如此，八月份的登记宗数仍比今年前8个月的月均1563宗高出11%，为今年第四高的水平。

地区分析

按地区划分，八月份香港三区新盘登记量呈现两跌一升的趋势。港岛区跌幅最为显著，达到47%，主要由于中高价新盘销售数量有限，导致八月份港岛区一手私宅登记量环比减少近五成，仅录得326宗。买卖登记总值也相应下降42%，录得53.42亿港元。

九龙区方面，八月份表现平稳微跌，主要依靠多个货尾盘的零星项目支撑。八月份九龙区一手私宅登记量为447宗，较前月的473宗减少5%；涉及登记金额增加14%，录得57.40亿港元。

新界区则表现突出，八月份一手私宅买卖登记量突破九百宗，达到960宗，较七月的729宗大增32%。新界区买卖登记金额也上升16%，涉资64.80亿港元，为三区中最高。

九月份展望

陈海潮指出，八月中旬至九月初，一手市场销情依然畅旺，新盘及余货持续鱼贯售出，加上九月上旬有大型全新盘正式登场，买家及投资者入市积极，预计九月份香港一手私宅买卖登记量有望回升至1900宗水平，较八月份的1733宗上升近一成。