美联：香港第4季逾5千万港元一手豪宅成交已破百宗 创出近4季新高

香港第四季豪宅市场销情理想，逾5000万元一手成交突破百宗

根据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售信息网》资料及市场消息，第四季（截至11月27日）香港逾5000万元的一手豪宅成交已突破百宗，累计录得103宗，较第三季的92宗高出约12%，超越第二季的100宗，创出近4季新高。分析师预计，第四季最终有望挑战2024年第四季140宗的季度高位纪录。

地区成交分布

在第四季逾5000万元一手成交的103宗个案中，启德区成交最多，录得37宗，占约35.9%；西半山录得28宗，占约27.2%；其余38宗分布于全港其他地区。

新盘成交情况

按新盘划分，启德天玺·天第2期为第四季逾5000万元一手成交宗数最多的新盘，共录得18宗；西半山天御第1及2期合共录得16宗，排第二位；启德澐璟录则录得11宗，位列第三。

成交金额最高的个案

季内成交金额最高的一手个案为九龙半山的缇外，项目一个顶层特色全层相连大宅以约5.8亿元售出；其次为渣甸山皇第，项目一个顶层三复式户以约4.2亿元成交。另有2宗成交金额同样超过3亿元，分别为山顶TWELVE PEAKS一洋房及九龙塘喇沙利道50号巨无霸洋房，成交价分别约3.52亿元及3.38亿元。