利嘉阁：10月香港二手私宅登记录得3322宗 登记总值达256.36亿港元

香港二手私宅市场持续活跃，预计第四季保持强势

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，得益于香港利率下降和经济好转，过去两个季度香港二手私宅交易量保持高位，预计第四季将继续维持这一趋势。根据土地注册处的数据，2025年10月份香港二手私宅买卖登记量为3322宗，总值为256.36亿港元，连续两个月上升。

陈海潮指出，10月份香港二手私宅宗数较9月份的3299宗微升1%，连续两个月上升，创近3个月高位，并已连续7个月环比均稳守在三千宗之上的旺市水平。

价格组别分析

按香港三区作分析，10月份港九新界三区登记量录得两跌一升。港岛区登记量环比微跌3宗，月内录813宗登记；九龙区环比升10%，录得1077宗登记；新界区则跌5%，只有1432宗。

活跃成交分区及屋苑

十大最活跃成交分区的登记量则升跌各半，其中长沙湾/深水埗区的升幅最大，月内有122宗登记，环比涨18%。北角/炮台山区及土瓜湾区亦分别录得16%及9%的升幅，前者录138宗，后者有106宗登记。

十大活跃屋苑录313宗登记，环比增25%。对比上月数据，9月十大活跃二手私人屋苑登记量中，录得八升两跌，其中以海怡半岛的升幅最凌厉，月内录得27宗登记，环比涨80%；其次天玺?天及美孚新村也分别升70%及46%，各录17及41宗登记。至于，登记量录得跌幅者，以丽港城跌势最大，环比少16%，录得16宗登记。

陈海潮预计，在经济回暖和中美经贸关系改善的背景下，香港楼市的强势将持续，二手交投表现稳中向好，买家入市积极，预计11月二手私宅买卖登记量将进一步上升2%至3%，达到3400宗水平，连续8个月均能跨越三千宗的高水平。