中国证监会起草商业不动产投资信托基金试点公告并征求意见

中国证监会于11月28日研究起草了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，旨在推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展，丰富资本市场投融资工具，并支持构建房地产发展新模式。

《公告》共八条，核心内容包括：

内容 描述
产品定义 商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。
基金注册及运营管理要求 明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。
发挥基金管理人和专业机构作用 要求严格遵守执业规范和监管要求，压实责任。
强化监管责任 明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。

此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》有关规定执行。

中国证监会欢迎社会各界对《公告》提出宝贵意见，并表示将根据公开征求意见情况，进一步完善《公告》并履行程序后发布实施。