“美联楼价指数”按周升0.49%创约17个月新高 信心指数持续于高位徘徊

香港楼价指数连续两周上升，创17个月新高

根据最新数据，"美联楼价指数"报133.57点，按周上升0.49%，连续两周上涨。与四周前相比，指数上升1.29%，而今年迄今的累积升幅扩大至4.25%，较年内低位上升5.77%，创下约17个月的新高。

在信心指数方面，美联物业分析师岑颂谦指出，"美联信心指数"最新报74.9点，按周下跌2%。尽管信心指数窄幅波动，但仍持续处于高位，市场预期12月美国减息机会增加，对香港楼市构成利好，信心指数持续高于平均值，表明楼价处于好淡分界线以上。

分区楼价指数表现

按3区划分，香港楼价连续两周全线上升。具体来看：

与四周前相比，三区楼价同样全面上升，港岛区、九龙区及新界区分别上升3.28%、0.92%及0.96%。至于年内迄今楼价变化，三区楼价亦全线向上，港岛区、九龙区与新界区年内迄今分别升2.27%、5.75%及3.69%。

减价盘比率分析

在减价盘比率方面，新界区在三区中减价盘比率最高。若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、东涌。按单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位，其次是实用面积介于约753至约1075平方呎的C类单位，其后的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位。