美联：今年香港楼市成功“反攻” 明年楼价有望续升约10%至15%

香港楼市2025年量额价齐升，预计2026年楼价续升10%至15%

根据美联集团行政总裁(住宅)马泰阳的分析，2025年香港楼市实现了“反攻”，住宅物业交投量和楼价均呈现上升趋势，这是四年来的首次。他预测，2026年香港楼市将继续向好，楼价有望继续上升10%至15%。

马泰阳提到，2025年楼市的向好主要得益于政府年初《财政预算案》中调低细价物业印花税的措施，有效提振了细价楼市场，并带动了新盘销售。此外，美联储的连续减息、港股的高位徘徊以及人才持续涌入香港等利好因素，也刺激了投资氛围，推动了楼市的全面好转。

回顾2025年的楼市表现，一二手交投同步上升，尤其是一手市场表现突出。预计全年一手成交量将达到2万宗，创下纪录新高，较去年的1.55万宗上升近30%，金额预计上升逾6%至2000亿港元，同样创下4年新高。二手交投预计可达4.6万宗，按年上升近12%，金额有望突破3000亿港元，按年上升近14%，也创下4年新高。

楼价方面，受各项利好因素影响，2025年全年楼价成功触底回升。“美联楼价指数”最新报134.09点，本年迄今累计上升约4.65%，较年内低位反弹约6.18%。同期租金与楼价同步上扬，今年首11个月上升约2.92%，连续第三年上升。