中国证监会推动不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展
中国证监会于2025年12月31日发布通知，旨在推动不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展。通知强调了REITs市场扩容扩围的重要性，并提出了一系列措施以优化市场结构和增强市场功能。
市场扩容扩围
中国证监会提出持续加大优质REITs供给，推动市场业态不断丰富、规模有序增长。完善REITs扩募制度安排与市场化定价机制，积极探索多元、高效的扩募实施路径。支持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强，有序提升单只REITs资产规模和风险抵御能力，不断增强其长期价值创造的内生动力。平等对待各种所有制企业，支持民营企业通过REITs盘活存量资产，拓宽权益融资渠道。
二级市场建设
通知中还提到加强二级市场建设，丰富覆盖REITs的指数体系，支持基金管理人开发挂钩相关指数的基金产品，支持符合条件的公募基金将REITs纳入投资范围。研究探索跟踪REITs指数的交易型开放式指数基金(REITs ETF)等创新产品，进一步丰富投资者资产配置选择。加大力度引导保险资金、社保基金、年金基金等各类中长期资金入市，发挥其稳定器和压舱石作用。推动将REITs纳入沪深港通标的范围，扩大市场高水平对外开放。
中国证监会强调，各单位各司其职、协同联动，切实提升监管合力，积极推动REITs各项工作落实落地。
