香港二月新盘登记量急升，三月份预期大幅缩水
根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的观点，香港楼市呈现上升趋势，二月份新盘登记量因买家赶在新年前入市而急升。数据显示，二月份香港共录得2,523宗一手私宅买卖登记，总值达271.40亿港元。陈海潮预计，由于二月中下旬经历农历新年，三月份的一手私宅买卖登记量将大幅减少55.6%，预计约1,120宗，之后市场有望恢复升势。
综合土地注册处数据，二月份香港一手私宅买卖登记及总值均结束连续三个月的下跌趋势，反弹显著。与一月份相比，二月份的成交量和总值分别大升69%和43%，成交量创近22个月新高，总值则是近8个月最多。成交量连续12个月维持在逾一千宗以上，且期间第三次突破二千宗水平。
| 月份 | 成交量（宗） | 总值（亿港元） |
|---|---|---|
| 一月 | 1,493 | 190.16 |
| 二月 | 2,523 | 271.40 |
地区表现
按地区划分，二月份香港三区新盘登记量表现不一。港岛区环比大升71%，录得245宗，总值增加27%，达到78.88亿港元。九龙区则逆市下跌，由于缺乏大型全新盘登记，环比下跌18%，仅650宗，总值减少2%，为80.13亿港元。新界区在低基数下表现强劲，环比激增1.93倍，达到1,628宗，总值同步急涨1.44倍，为112.39亿港元，成为表现最突出的地区。
楼盘表现
按楼盘分类，SIERRA SEA 2A期在二月录得最多登记量，为621宗，总值38.76亿港元，平均每宗约624万港元。SIERRA SEA 2B期以525宗紧随其后。港岛南岸2期扬海的平均成交价最高，为5,910万港元；而大埔上然3期的平均价较低，为527万港元。
展望三月份，陈海潮指出，由于二月中旬的农历新春假期和市场对财政预算案的观望，预计三月份的一手私宅买卖登记量将大幅减少，但随着发展商重新积极推盘，市场很快将恢复活跃。
