世邦魏理仕：香港楼市稳中向好 预期全年楼价升8%至10%

香港楼价指数连续11个月上升，预计全年升幅8%至10%

根据香港差饷物业估价署最新数据，4月全港私人住宅楼价指数达到316.6点，环比上升0.89%，连续11个月保持增长，同比上升10.5%，创下逾两年来的高位。今年前四个月，楼价累计上升5.7%。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩指出，一手住宅市场表现强劲，持续的需求使得定价权重重新回到发展商手中，近期新盘开售提价便是例证。这种一手市场的强势动能正在带动整体楼市逐步回暖。随着置业信心的增强，二手楼价也呈现上升趋势。

郭伟恩进一步表示，尽管宏观经济波动仍然存在，尤其是持续的地缘政治冲突，但相关风险大多已被市场消化，对市场气氛的压抑作用也随之消退。持续的资金流入为市场提供有力支持，充裕的流动性不仅带动整体经济活动，也进一步推动房地产市场的乐观情绪。

在需求稳固、信心回升及资金充沛等多重因素推动下，预计香港全年楼价将录得约8%至10%的升幅，并呈现稳中向好的发展趋势。