中指研究：6月重点100城新建商品住宅成交面积环比增长6% 同比下降6%

2026年6月全国房地产市场月报：成交面积环比增长，政策聚焦住房公积金管理条例修订

根据中指研究发布的《2026年6月全国房地产市场月报》，6月重点100城新建商品住宅成交面积环比增长6%，但同比下降6%。上半年累计成交面积约1.1亿平米，同比下降12%。6月20城二手住宅成交13.3万套，环比下降5.5%，同比增长12.6%，上半年累计成交76.1万套，同比增长5.6%。

政策聚焦

6月5日，《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布，旨在支持多元化住房消费需求。修订内容主要包括：拓宽住房消费支持场景，扩大缴存覆盖面，提升服务效能，优化资金管理。

市场表现

市场供求：6月20城二手房成交量同比增长13%，100城新房销售面积同比小幅下降约6%。

二手房市场：6月20城成交套数同比增长13%，京沪连续4个月同比增长，市场热度延续性强于往年。

新房市场：6月100城新房销售面积同比下降约6%；一线城市同比基本持平。上半年100城新建商品住宅成交面积累计约1.1亿平米，同比下降12%。

房价表现：6月百城二手房价格环比下跌0.42%，核心城市中上海连续4个月上涨，深圳由跌转涨；新房价格在核心城市部分改善楼盘入市带动下环比上涨0.16%。

土地市场：6月沪深杭核心地块土拍热度较高，带动300城宅地平均溢价率达16%，但成交面积、出让金同比仍下降。