经络：香港4月份现楼按揭宗数3446宗 环比跌14.2% 创5个月新低

2025年四月份香港现楼及楼花按揭宗数双双下降，但首四月累计增长

根据经络按揭转介研究部及香港土地注册处的最新数据，2025年四月份现楼按揭宗数为3,446宗，较三月份的4,015宗下跌14.2%，连续两个月下降，创五个月新低。楼花按揭宗数为467宗，较三月份的709宗减少34.1%，结束四个月的连续增长，创三个月新低。与去年同期相比，现楼按揭宗数下降17.3%，而楼花按揭宗数则大幅增长151.1%。

在2025年的前四个月，现楼按揭宗数累计达到17,055宗，较去年同期的16,016宗增加6.5%。楼花按揭宗数累计为2,241宗，较去年同期的560宗大幅增长300.2%，创下近三年来的新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，四月份由于缺乏大型新盘上市，导致现楼及楼花按揭数字双双回落。尽管如此，整体物业注册宗数连续两个月上升，并创下五个月新高，预计现楼及楼花按揭数字在第二季度末有望回升。

银行市占率情况

在现楼银行市占率方面，中国银行（香港）以27.4%的市占率连续七次位列榜首；汇丰银行以17.6%的市占率排名第二；恒生银行以11.1%的市占率排名第三；中国工商银行（亚洲）以6.8%的市占率排名第四；渣打银行及东亚银行以6.3%的市占率并列第五。

楼花银行市占率方面，中国银行（香港）以25.5%的市占率连续五次排名第一；汇丰银行以18.6%的市占率排名第二；恒生银行上升一位，以11.3%的市占率排名第三；中国工商银行（亚洲）下降一位，以10.1%的市占率排名第四；渣打银行以9.9%的市占率排名第五。

2025年四月份四大银行现楼市占率由上月的65.3%下降至62.3%，创七个月新低。曹德明表示，各银行正积极争取上半年的按揭业务，预计银行市占率的差距可能会有所调整。