利嘉閣：香港工商鋪4月買賣462宗 創下近25個月新高

香港工商鋪物業買賣登記量連升兩月，創近25個月新高

根據利嘉閣(工商鋪)地產董事黃應年的說法，資金持續入市，香港工商鋪物业买卖登记量连续两个月上升，特別是新盤的活躍帶動了登記數字的顯著增長。

根據香港土地註冊處的初步臨時數字，2025年4月香港共錄得462宗工商鋪物業買賣登記，較3月份的383宗上升20.6%，創下近25個月的新高。月內登記總值爲47.15億元，環比微跌5.1%。

工廈、商廈及店鋪登記量全線上升

4月份三大範疇物業登記量均有所上升，其中商廈升幅最爲顯著，達到近三成，工廈及店鋪分別上升19.8%及13%。

利嘉閣(工商鋪)地產-工商部高級營業董事朱亮恒指出，新蒲崗及荃灣的工廈項目新盤銷售理想，帶動工廈買賣登記連月增長。4月份香港工廈買賣登記達266宗，較3月的222宗上升19.8%，爲近25個月最多。工廈登記佔比達57.6%，環比微跌0.4個百分點。4月份工廈登記總值爲21.10億元，環比大增36.2%。

商廈買賣登記方面，黃應年表示，在荃灣多宗一手商廈登記的支撐下，4月份商廈買賣登記突破百宗水平，共錄得109宗買賣登記，較3月份的84宗上升29.8%，創下自2021年9月以來的44個月新高。然而，商廈登記總值銳減57.8%，僅錄得10.67億港元，主因缺乏大額登記，且以细价商厦占比較多。

店鋪買賣登記量及總值增長

利嘉閣（工商鋪）地產-商鋪、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，部分投資者趁低吸納，店鋪買賣隨大市增多，但升幅跑輸大市。2025年4月份香港店鋪買賣登記共錄87宗，環比增加10宗或13%。店鋪登記總值爲15.38億港元，單月增長72.2%，爲繼今年1月後的次高水平，平均每宗店鋪買賣均價約爲1767.8萬港元。