利嘉阁：香港工商铺4月买卖462宗 创下近25个月新高

香港工商铺物业买卖登记量连升两月，创近25个月新高

根据利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年的说法，资金持续入市，香港工商铺物业买卖登记量连续两个月上升，特别是新盘的活跃带动了登记数字的显著增长。

根据香港土地注册处的初步临时数字，2025年4月香港共录得462宗工商铺物业买卖登记，较3月份的383宗上升20.6%，创下近25个月的新高。月内登记总值为47.15亿元，环比微跌5.1%。

工厦、商厦及店铺登记量全线上升

4月份三大范畴物业登记量均有所上升，其中商厦升幅最为显著，达到近三成，工厦及店铺分别上升19.8%及13%。

利嘉阁(工商铺)地产-工商部高级营业董事朱亮恒指出，新蒲岗及荃湾的工厦项目新盘销售理想，带动工厦买卖登记连月增长。4月份香港工厦买卖登记达266宗，较3月的222宗上升19.8%，为近25个月最多。工厦登记占比达57.6%，环比微跌0.4个百分点。4月份工厦登记总值为21.10亿元，环比大增36.2%。

商厦买卖登记方面，黄应年表示，在荃湾多宗一手商厦登记的支撑下，4月份商厦买卖登记突破百宗水平，共录得109宗买卖登记，较3月份的84宗上升29.8%，创下自2021年9月以来的44个月新高。然而，商厦登记总值锐减57.8%，仅录得10.67亿港元，主因缺乏大额登记，且以细价商厦占比较多。

店铺买卖登记量及总值增长

利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指出，部分投资者趁低吸纳，店铺买卖随大市增多，但升幅跑输大市。2025年4月份香港店铺买卖登记共录87宗，环比增加10宗或13%。店铺登记总值为15.38亿港元，单月增长72.2%，为继今年1月后的次高水平，平均每宗店铺买卖均价约为1767.8万港元。