澳門金管局：4月澳門銀行新批覈的住宅按揭貸款8.8億澳門元 環比上升13.8%

澳門銀行4月住宅按揭貸款環比上升，商用物業貸款環比下降

根據澳門金管局6月16日發佈的統計數據，2025年4月澳門銀行新批覈的住宅按揭貸款環比上升13.8%，達到8.8億元澳門元。其中，居民部分佔新批覈住宅按揭貸款的92.7%，增加6.8%至8.2億元，非居民部分上升至6500萬元。2025年2月至4月的新批覈住宅按揭貸款每月平均數爲7.9億元，較上期（2025年1月至3月）下跌15.7%。

新批覈的商用物業貸款環比下跌22.1%至15.2億元。居民部分佔新批覈商用物業貸款的66.9%，減少45.6%至10.1億元，非居民部分則增加至5.0億元。2025年2月至4月的新批覈商用物業貸款每月平均數爲16.6億元，較上期（2025年1月至3月）上升1.1%。

未償還按揭貸款總額

截至2025年4月底，未償還住宅按揭貸款總額環比下跌0.6%至2143.9億元，與一年前比較減少5.3%；其中，居民部分佔96.7%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款環比分別下跌0.5%及2.5%。未償還商用物業貸款總額爲1480.8億元，環比下跌0.3%，與一年前比較減少5.2%；其中，居民部分佔91.9%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款環比分別下跌0.2%及0.4%。

貸款拖欠比率

2025年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率環比持平於3.6%，與一年前比較上升0.1個百分點。商用物業貸款拖欠比率爲5.5%，環比及同比分別上升0.1個百分點及2.1個百分點。