經絡：5月香港新取用按保宗數創8個月新高 平均貸款額月環比減近15%

香港5月份按揭保險計劃貸款宗數及金額環比變化

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司的最新資料，5月份香港新批出的按揭保險計劃貸款宗數及金額分別爲1462宗和71.85億港元，相較於4月份的1490宗和71.28億港元，宗數減少了28宗（1.9%），金額增加了0.57億港元（0.8%）。這是宗數連續上升4個月後的首次回落。

5月份新取用的按揭保險計劃貸款宗數及金額爲612宗和28.96億港元，相較於4月份的610宗和33.78億港元，宗數增加了2宗（0.3%），金額減少了4.82億港元（14.3%）。宗數創下8個月新高，而平均新取用按保貸款金額爲473萬港元，環比減少了81萬港元（14.5%），創下65個月新低。在新取用的按保個案中，一手物業佔比爲44%，二手物業佔比爲56%。

對比2025年首5個月與去年同期，新批出的按保貸款宗數及金額分別爲6910宗和346.71億港元，比去年同期的1.0647萬宗和550.3億港元，分別下跌了3737宗（35.1%）和203.59億港元（37%）。宗數和金額均創下近9年首5個月新低。而今年首5個月新取用的按保貸款宗數及金額爲2781宗和141.88億港元，宗數和金額均創下近6年首5個月新低。

市場分析

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，儘管息口回落對香港樓市交投有積極影響，但樓價已較幾年前的歷史高位顯著下降。近期買家的按揭比率及借貸金額有所減少，加之去年香港政府放寬按揭成數，買家無需通過按保即可申請高達七成按揭，按保需求減少，預計未來按保數字不會有大幅上升空間。