第一太平戴維斯：香港寫字樓市場現復甦信號 料今年租金跌最多一成

香港寫字樓市場復甦信號顯現，租金或早於預期反彈

根據第一太平戴維斯最新發布的2025年6月香港寫字樓租賃市場報告，香港寫字樓市場近期顯示出復甦跡象。這一趨勢主要得益於IPO市場的回暖以及金融業擴張的需求，特別是中環地區的優質辦公空間租金有望提前反彈。

報告中提到，機構如證監會、港交所及都會大學等積極購入寫字樓自用，這減少了租賃市場的供應。如果這一趨勢持續，預計每年將新增40萬平方呎的需求。此外，供應量在高峯後將趨緊，2025-2028年間預計新增670萬平方呎供應，而2029-2032年供應量將大幅減少至150萬平方呎。從長遠來看，這可能會推動空置率下降至6%，從而使得租金復甦早於預期。

未來展望

第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明表示，儘管短期內香港寫字樓租賃市場仍面臨債務相關壓力，預計2025年租金將進一步下跌5-10%，但長期來看，市場復甦的信號已經顯現。