第一太平戴维斯：香港写字楼市场现复苏信号 料今年租金跌最多一成

香港写字楼市场复苏信号显现，租金或早于预期反弹

根据第一太平戴维斯最新发布的2025年6月香港写字楼租赁市场报告，香港写字楼市场近期显示出复苏迹象。这一趋势主要得益于IPO市场的回暖以及金融业扩张的需求，特别是中环地区的优质办公空间租金有望提前反弹。

报告中提到，机构如证监会、港交所及都会大学等积极购入写字楼自用，这减少了租赁市场的供应。如果这一趋势持续，预计每年将新增40万平方呎的需求。此外，供应量在高峰后将趋紧，2025-2028年间预计新增670万平方呎供应，而2029-2032年供应量将大幅减少至150万平方呎。从长远来看，这可能会推动空置率下降至6%，从而使得租金复苏早于预期。

未来展望

第一太平戴维斯九龙商业楼宇租务部副资深董事姚伟明表示，尽管短期内香港写字楼租赁市场仍面临债务相关压力，预计2025年租金将进一步下跌5-10%，但长期来看，市场复苏的信号已经显现。