世邦魏理仕：香港核心區街鋪租金按季升0.9% 零售格局正經歷結構性轉變

香港零售業上半年面臨壓力，新興領域崛起

根據世邦魏理仕的數據，儘管入境旅客數量大幅增加，香港零售業在2023年上半年仍面臨壓力，零售銷售同比下跌5.5%。儘管如此，零售租金仍在調整中，核心區街鋪租金按季微升0.9%。內地品牌、電商平臺及運動健康類租戶在覈心區的擴張，顯示出租戶組合及消費需求正在發生轉變。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商鋪部資深董事兼主管溫運強指出，零售格局正在經歷結構性轉變。傳統奢侈品零售面臨挑戰，而健康、生活方式及體驗式零售等新興領域正迅速崛起。零售商，尤其是旅遊零售商，必須轉型以迎合香港及區域消費者不斷變化的期望。

世邦魏理仕補充，今年首五個月，內地過夜旅客總消費同比下降6%，這一趨勢受到強勢港元、人民幣貶值及深圳價格競爭的影響。然而，長途過夜旅客的總消費則上升了15%。

未來展望

展望未來，預計今年下半年消費者信心有望回穩，這將受到潛在減息及大型活動如Art Basel、橄欖球七人賽及國際演唱會等刺激消費的積極影響。