世邦魏理仕：香港核心区街铺租金按季升0.9% 零售格局正经历结构性转变

香港零售业上半年面临压力，新兴领域崛起

根据世邦魏理仕的数据，尽管入境旅客数量大幅增加，香港零售业在2023年上半年仍面临压力，零售销售同比下跌5.5%。尽管如此，零售租金仍在调整中，核心区街铺租金按季微升0.9%。内地品牌、电商平台及运动健康类租户在核心区的扩张，显示出租户组合及消费需求正在发生转变。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺部资深董事兼主管温运强指出，零售格局正在经历结构性转变。传统奢侈品零售面临挑战，而健康、生活方式及体验式零售等新兴领域正迅速崛起。零售商，尤其是旅游零售商，必须转型以迎合香港及区域消费者不断变化的期望。

世邦魏理仕补充，今年首五个月，内地过夜旅客总消费同比下降6%，这一趋势受到强势港元、人民币贬值及深圳价格竞争的影响。然而，长途过夜旅客的总消费则上升了15%。

未来展望

展望未来，预计今年下半年消费者信心有望回稳，这将受到潜在减息及大型活动如Art Basel、橄榄球七人赛及国际演唱会等刺激消费的积极影响。