團結香港基金：料公屋輪候時間或在未來數季持續波動 但長期下降趨勢不變

香港公屋申請輪候時間分析

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺指出，香港新一季的公屋申請平均輪候時間爲5.4年，雖然較上季有所上升，但認爲這只是技術性反彈。他基於三大正面因素，包括公屋落成量穩步上升、簡約公屋陸續投入服務以及公屋流轉加快，對輪候時間長期下降趨勢保持信心。

葉文祺注意到，2025年第二季公屋編配的“絕對主力”來自翻新單位，這顯示當局加快公屋流轉的措施已見成效。儘管如此，他預計輪候時間在未來數季可能會持續波動。根據房委會2025-26年度的預計落成的公營房屋項目，接近一半的單位位於市區及擴展市區，而這些地區的申請者輪候時間相對較長，可能會對整體輪候時間產生影響。