团结香港基金：料公屋轮候时间或在未来数季持续波动 但长期下降趋势不变

香港公屋申请轮候时间分析

团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺指出，香港新一季的公屋申请平均轮候时间为5.4年，虽然较上季有所上升，但认为这只是技术性反弹。他基于三大正面因素，包括公屋落成量稳步上升、简约公屋陆续投入服务以及公屋流转加快，对轮候时间长期下降趋势保持信心。

叶文祺注意到，2025年第二季公屋编配的“绝对主力”来自翻新单位，这显示当局加快公屋流转的措施已见成效。尽管如此，他预计轮候时间在未来数季可能会持续波动。根据房委会2025-26年度的预计落成的公营房屋项目，接近一半的单位位于市区及扩展市区，而这些地区的申请者轮候时间相对较长，可能会对整体轮候时间产生影响。