中指研究院：8月百城二手住宅均價環比下跌0.76% 一線城市跌幅收窄

2025年8月百城住宅市場分析：新建住宅均價環比上漲，二手房及租賃市場環比下跌

根據中指研究院的數據監測，2025年8月百城新建住宅均價爲16910元/平方米，環比結構性上漲0.20%，同比上漲2.73%。在二手房市場，8月百城二手住宅均價爲13481元/平方米，環比下跌0.76%，同比下跌7.34%。租賃住宅市場方面，受畢業季效應消退影響，重點50城住宅平均租金環比下跌0.15%，同比下跌3.76%，平均租金爲34.88元/平方米/月。

分城市梯隊二手房價格分析

核心城市二手房成交保持一定規模，但價格短期仍有壓力。具體來看，一線城市二手住宅價格環比下跌0.55%，同比下跌4.17%；二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.85%、0.78%，同比分別下跌8.14%、7.78%。

十大城市二手房價格同環比變化

8月十大城市二手房價格同環比均下跌，武漢、南京跌幅較大。環比方面，武漢和南京环比跌幅分别爲1.20%、0.97%；廣州、重慶(主城區)環比跌幅均在0.7%-0.8%之間；天津、北京、上海、深圳和杭州環比跌幅在0.3%-0.7%之間；成都二手住宅價格環比跌幅最小，爲0.19%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分别爲9.67%、9.50%；天津、廣州、重慶(主城區)同比跌幅均在5%-6%之間；杭州、北京、上海跌幅在4%-5%之間；深圳和成都同比跌幅則均在3%以內，其中成都跌幅最小，爲0.98%。