美聯：香港樓價將穩中向上 10月或升約1%

香港樓市成交量創新高，樓價指數持續上升

根據美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽的最新分析，近期香港新盤市場交投活躍，氣氛極爲暢旺。一手住宅市場已連續8個月單月成交突破千宗，打破了2021年5月至11月連續7個月的紀錄，創下自2019年3月至11月後的最長紀錄。

美國重啓減息政策，對港股市場產生積極影響，"黃金十月"首日已突破27000點水平。減息加上股市財富效應，預計將吸引更多資金流入實物資產，爲香港樓市注入強勁的正面動力。

預計10月份的利好消息將推動用家租轉買及長線投資者入市，發展商也將趁勢推盤，熾熱氣氛將持續。此外，內地四中全會可能推出利好經濟及樓市政策，爲香港樓市帶來進一步刺激。

在成交量方面，預計10月樓市一手成交量有望重上2000宗水平，延續單月成交逾千宗的走勢，挑戰2019年3月至11月連續9個月的最長紀錄。二手住宅成交量預計10月份有望突破4000宗水平，較9月份估計的3800宗回升約5%。

樓價指數表現

樓價方面，近期走勢持續向上。美聯樓價指數最新報130.1點，按周升0.77%，連升3周，自去年8月底後首次重上130點水平，創出逾1年新高，本年迄今樓價升1.54%。由於最新樓價指數尚未反映美國重啓減息及《施政報告》的疊加效應，預計未來樓價將穩中向上。在衆多正面因素推動下，10月樓價有望進一步上升約1%。