美联：香港楼价将稳中向上 10月或升约1%

香港楼市成交量创新高，楼价指数持续上升

根据美联集团行政总裁(住宅)马泰阳的最新分析，近期香港新盘市场交投活跃，气氛极为畅旺。一手住宅市场已连续8个月单月成交突破千宗，打破了2021年5月至11月连续7个月的纪录，创下自2019年3月至11月后的最长纪录。

美国重启减息政策，对港股市场产生积极影响，"黄金十月"首日已突破27000点水平。减息加上股市财富效应，预计将吸引更多资金流入实物资产，为香港楼市注入强劲的正面动力。

预计10月份的利好消息将推动用家租转买及长线投资者入市，发展商也将趁势推盘，炽热气氛将持续。此外，内地四中全会可能推出利好经济及楼市政策，为香港楼市带来进一步刺激。

在成交量方面，预计10月楼市一手成交量有望重上2000宗水平，延续单月成交逾千宗的走势，挑战2019年3月至11月连续9个月的最长纪录。二手住宅成交量预计10月份有望突破4000宗水平，较9月份估计的3800宗回升约5%。

楼价指数表现

楼价方面，近期走势持续向上。美联楼价指数最新报130.1点，按周升0.77%，连升3周，自去年8月底后首次重上130点水平，创出逾1年新高，本年迄今楼价升1.54%。由于最新楼价指数尚未反映美国重启减息及《施政报告》的叠加效应，预计未来楼价将稳中向上。在众多正面因素推动下，10月楼价有望进一步上升约1%。