2025年3月百城二手房市场分析：价格环比下跌，租赁市场趋稳

根据中指研究院监测数据，2025年3月，重点城市二手房市场活跃度较高，百城二手住宅均价为13988元/平方米，环比下跌0.59%，同比下跌7.29%。一季度百城二手住宅均价累计下跌1.51%，跌幅较去年四季度收窄0.18个百分点。租赁住宅方面，重点城市住房租赁需求在节后集中释放后逐步趋稳，3月50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比微跌0.05%，同比下跌3.4%。

3月，一线城市房价相对平稳，二手住宅价格环比下跌0.30%，其中深圳、北京环比跌幅均在0.1%-0.3%之间；二线城市二手住宅价格环比下跌0.70%，成都房价现筑底企稳态势，二手房价格已连续5个月环比上涨；三四线城市二手住宅价格环比下跌0.59%。

百城二手住宅价格指数

指标 2025年3月环比变化 2025年3月同比变化
百城二手住宅均价 -0.59% -7.29%
十大城市二手住宅均价 -0.36% -6.13%

各城市二手住宅价格变化

城市 3月环比变化 3月同比变化
成都 0.06%
武汉 -0.97% -10.08%
南京 -0.77% -9.66%
广州 -0.5%-0.6% 5%-7%
重庆(主城区) -0.5%-0.6% 5%-7%
上海 -0.2%-0.4% 5%-7%
杭州 -0.2%-0.4% 5%-7%
北京 -0.2%-0.4% 5%-7%
天津 -0.2%-0.4% 5%-7%
深圳 -0.13% 3.3%