中原：3月香港转按登记环比上升6.8%录得585宗 连升四个月

香港银行转按登记量连续四个月上升，但仍处较低水平

根据中原按揭董事总经理王美凤的分析，中原研究部数据显示，2025年3月份香港银行转按登记量达到585宗，环比增长6.8%，连续四个月上升，创下10个月新高。尽管如此，这一数字相较于历史水平仍然较低。

今年第一季度，香港累计转按登记量为1673宗，环比增加24%，但与去年同期的3578宗相比，减少了53.2%。中银香港(02388)以24%的转按市占率保持市场第一的位置。

王美凤提到，自去年10月中楼按全放宽政策实施以来，本季度内不少物业估值有所回升，加之银行增加转按优惠，去年底转按申请量从低位回升，推动最近四个月转按登记量逐步增长。尽管如此，当前转按登记量与过往相比仍处于较低水平。她进一步指出，首季香港楼市回稳，物业单位估值回稳向升的比例增加，银行楼按亦表现出积极态度，预计第二季转按登记数字将保持平稳。