经络：MMI最新报3.54% 料次季有望回落至3%水平

经络按揭息率指数微升，未来有望回落

根据经络按揭转介研究部的最新数据，4月份的经络按揭息率指数（MMI）为3.54%，较上月微升3基点。MMI是衡量香港普遍按揭新客户实际可做到的按息水平的指标。经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，尽管4月份香港银行新造H按及P按的按息维持在3.5%，使得MMI继续在3.5%水平徘徊，但由于银行资金过剩，预计MMI在第二季度有机会回落至3%水平。

曹德明提到，香港金管局在5月四度入市，导致香港银行体系总结余一度升至1740亿港元，热钱的涌入使得一个月HIBOR（香港银行同业拆息）近期急速下跌。截至今日（19日），一个月HIBOR报1.19%，连续两个工作日下跌，创下自2022年7月25日以来近34个月的新低。

曹德明进一步分析，如果市场对港元的需求持续，且银行体系的总结余保持在千亿港元以上，HIBOR可能会继续在1%至2%的区间徘徊，这将为MMI在第二季度回落至3%水平提供可能。