經絡：MMI最新報3.54% 料次季有望回落至3%水平

經絡按揭息率指數微升，未來有望回落

根據經絡按揭轉介研究部的最新數據，4月份的經絡按揭息率指數（MMI）爲3.54%，較上月微升3基點。MMI是衡量香港普遍按揭新客戶實際可做到的按息水平的指標。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，儘管4月份香港銀行新造H按及P按的按息維持在3.5%，使得MMI繼續在3.5%水平徘徊，但由於銀行資金過剩，預計MMI在第二季度有機會回落至3%水平。

曹德明提到，香港金管局在5月四度入市，導致香港銀行體系總結餘一度升至1740億港元，熱錢的湧入使得一個月HIBOR（香港銀行同業拆息）近期急速下跌。截至今日（19日），一個月HIBOR報1.19%，連續兩個工作日下跌，創下自2022年7月25日以來近34個月的新低。

曹德明進一步分析，如果市場對港元的需求持續，且銀行體系的總結餘保持在千億港元以上，HIBOR可能會繼續在1%至2%的區間徘徊，這將爲MMI在第二季度回落至3%水平提供可能。