香港市建局：短期有现金流压力但整体财政稳健 未有计划裁员

香港市建局财政稳健，净资产净值达436亿港元

香港市建局新任行政总监蔡宏兴在7月18日的传媒见面会上透露，截至今年3月底，香港市建局的净资产净值为436亿港元，其中包括200亿港元的现金流。他强调，尽管短期内可能面临现金流压力，但市建局有多种融资手段以应对。此外，蔡宏兴明确表示，市建局目前没有裁员计划，并将利用科技手段优化工作流程。

关于香港政府早前以象征式地价向市建局批出两幅土地，蔡宏兴认为这有助于提升市建局的融资能力。

观塘裕民坊重建项目

蔡宏兴提到，观塘裕民坊重建项目是东九龙近年来最大的发展项目，采用综合发展模式，需要处理超高建筑的楼面面积规划。他表示，未来将继续研究如何优化设计，使之成为地标性建筑。他同时指出，如果将项目拆分为小规模发展，可能会影响项目的一体化和协同效应，但他相信香港有足够的发展商有能力承担这一项目。

蔡宏兴还提到，市建局将有序推进已启动的6个重建项目，并强调不担心已承担项目出现资金断链，会密切关注市场情况。

赔偿方案

对于7年楼龄的赔偿方案，蔡宏兴表示，虽然社会尚未有定论，但他认为可以检讨补偿机制，使其更具弹性。他提出，可以考虑楼换楼的方式取代金钱补偿，并指出新取得的将军澳137区面积较大，可以提供跨区安置的选择。