美联：香港楼市撤辣后近一年半 一手私宅成交量大幅上升录得27759宗

香港楼市成交量显著增长，各户型需求强劲

自2024年2月底香港特区政府全面撤销楼市辣招以来，至今已接近1年半。在此期间，政府进一步下调细价楼印花税，加上美国减息周期及关税战降温等利好因素，购买力得到释放，发展商积极销售物业，一手交投明显畅旺。

根据美联物业研究中心综合市场消息，从2024年3月至2025年8月（截至8月25日）近1年半的时间里，香港一手私宅成交量共录得27759宗，较撤辣前1年半（2022年9月至2024年2月）大幅增加约123.9%。

美联物业分析师岑颂谦指出，撤辣后近一年半，不同户型的一手成交量均全线倍升。具体数据显示，两房单位的成交量最多，录得11518宗，占整体一手成交量27759宗逾4成。与撤辣前相比，两房单位的成交量上升约124.3%，表现与大市相若。

开放式单位和三房或以上单位的成交量分别大幅上升约146.3%及145.3%，分别录得2155宗及6023宗成交。一房单位的成交量录得8063宗，上升约105.1%，虽然升幅不及其他户型，但仍录得倍增。

总括而言，撤辣后各户型一手成交量均有显著提升，显示市场需求强劲。