美聯：香港樓市撤辣後近一年半 一手私宅成交量大幅上升錄得27759宗

香港樓市成交量顯著增長，各戶型需求強勁

自2024年2月底香港特區政府全面撤銷樓市辣招以來，至今已接近1年半。在此期間，政府進一步下調細價樓印花稅，加上美國減息週期及關稅戰降溫等利好因素，購買力得到釋放，發展商積極銷售物業，一手交投明顯暢旺。

根據美聯物業研究中心綜合市場消息，從2024年3月至2025年8月（截至8月25日）近1年半的時間裏，香港一手私宅成交量共錄得27759宗，較撤辣前1年半（2022年9月至2024年2月）大幅增加約123.9%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，撤辣後近一年半，不同戶型的一手成交量均全線倍升。具體數據顯示，兩房單位的成交量最多，錄得11518宗，佔整體一手成交量27759宗逾4成。與撤辣前相比，兩房單位的成交量上升約124.3%，表現與大市相若。

開放式單位和三房或以上單位的成交量分別大幅上升約146.3%及145.3%，分別錄得2155宗及6023宗成交。一房單位的成交量錄得8063宗，上升約105.1%，雖然升幅不及其他戶型，但仍錄得倍增。

總括而言，撤辣後各戶型一手成交量均有顯著提升，顯示市場需求強勁。