香港特区政府公布10月至12月卖地计划 提供约570个单位

香港特区政府公布2025至26年度第三季度卖地计划

香港特区政府于10月9日公布了2025至26年度第三季度（2025年10月至12月）的卖地计划。根据发展局局长甯汉豪的表述，政府将通过招标方式推出位于九龙佐敦谷彩兴路的住宅用地，预计可提供约570个单位。该地块选自2月公布的年度卖地表，位于新清水湾道的成熟住宅社区，周边设施及交通配套齐全。原规划为“政府、机构或社区”地带，现正改划为住宅用途，预计季内完成。

政府将要求发展商提供一部分楼面作社福设施用途。此外，根据2025年《施政报告》公布的政策，将放宽私人发展项目停车场总楼面面积的豁免安排，适用于该住宅用地。这意味着发展商无须兴建地库停车场，亦可就地面兴建最多两层停车场获得全数楼面面积豁免，有助于降低建筑成本和缩短建筑时间。

除了政府卖地外，本季度其他住宅用地来源还包括港铁公司刚开始招标的屯门第16区站第一期物业发展项目，预计可提供约1280个单位。私人发展及重建项目方面，预计有八个项目有望于第三季度完成土地行政手续，合共可提供约4570个单位，供应量连续两季度处于近年较高水平，显示发展商近期与政府商讨补地价的积极性。其中两宗大型项目位于北部都会区中具发展潜力的地区，包括洪水桥/厦村新发展区的洪水桥第19B区换地个案，涉及约1900个单位；另一宗位于上水，可供应超过2500个单位。

甯汉豪表示：“综合以上各类土地供应来源，本年度第三季度的私人房屋土地供应预计可支持兴建约6420个单位。连同首两季的供应，本年度首三季的私人房屋土地供应，预计合共可提供约12430个单位，是本年度供应目标（即13200个单位）的94%，非常接近目标。这个数字尚未反映第三季度来自无须修订地契个案的供应，因为数字一般要较后才有统计。我们乐见本年度的供应有良好进展，私人发展项目气氛亦较活跃。政府会继续视乎私人市场供求情况，稳慎部署下季度推出的项目。”