香港特區政府公佈10月至12月賣地計劃 提供約570個單位

香港特區政府公佈2025至26年度第三季度賣地計劃

香港特區政府於10月9日公佈了2025至26年度第三季度（2025年10月至12月）的賣地計劃。根據發展局局長甯漢豪的表述，政府將通過招標方式推出位於九龍佐敦谷彩興路的住宅用地，預計可提供約570個單位。該地塊選自2月公佈的年度賣地表，位於新清水灣道的成熟住宅社區，周邊設施及交通配套齊全。原規劃爲“政府、機構或社區”地帶，現正改劃爲住宅用途，預計季內完成。

政府將要求發展商提供一部分樓面作社福設施用途。此外，根據2025年《施政報告》公佈的政策，將放寬私人發展項目停車場總樓面面積的豁免安排，適用於該住宅用地。這意味着發展商無須興建地庫停車場，亦可就地面興建最多兩層停車場獲得全數樓面面積豁免，有助於降低建築成本和縮短建築時間。

除了政府賣地外，本季度其他住宅用地來源還包括港鐵公司剛開始招標的屯門第16區站第一期物業發展項目，預計可提供約1280個單位。私人發展及重建項目方面，預計有八個項目有望於第三季度完成土地行政手續，合共可提供約4570個單位，供應量連續兩季度處於近年較高水平，顯示發展商近期與政府商討補地價的積極性。其中兩宗大型項目位於北部都會區中具發展潛力的地區，包括洪水橋/廈村新發展區的洪水橋第19B區換地個案，涉及約1900個單位；另一宗位於上水，可供應超過2500個單位。

甯漢豪表示：“綜合以上各類土地供應來源，本年度第三季度的私人房屋土地供應預計可支持興建約6420個單位。連同首兩季的供應，本年度首三季的私人房屋土地供應，預計合共可提供約12430個單位，是本年度供應目標（即13200個單位）的94%，非常接近目標。這個數字尚未反映第三季度來自無須修訂地契個案的供應，因爲數字一般要較後纔有統計。我們樂見本年度的供應有良好進展，私人發展項目氣氛亦較活躍。政府會繼續視乎私人市場供求情況，穩慎部署下季度推出的項目。”