香港私人住宅租金上涨，铁路沿线屋苑表现突出

根据美联租金走势图，香港9月份私人住宅平均呎租约为38.78港元，今年首9个月累计上涨约2.95%。

美联物业分析师岑颂谦指出，铁路沿线屋苑因其交通便利和生活配套完善，一直受到市场欢迎，成为吸引租客的重要因素，带动租金表现普遍较好。预计租金将继续上升，铁路沿线屋苑的表现尤为值得期待。

铁路沿线屋苑租金增长情况

站点 屋苑名称 平均呎租升幅
葵芳站 新葵芳花园 逾10%
蓝田站 丽港城 逾10%
乌溪沙站 银湖天峰 逾10%
火炭站 御龙山 近10%
钻石山站 星河明居 近10%
九龙站 擎天半岛 约8.9%
太和站 太湖花园 约8.6%
观塘站 凯汇 约7.5%
将军澳站 天晋 约6.1%
坑口站 蔚蓝湾畔 约5.9%

这些数据显示，铁路沿线屋苑的租金增长明显超越大市平均水平。