仲量联行：9月香港甲级写字楼租赁录得14.3万方呎的正净吸纳量 连续6个月为正

香港甲级写字楼租赁市场连续六个月正净吸纳量创新高

根据仲量联行发布的《香港地产市场观察》报告，香港整体甲级写字楼租赁市场在9月份录得14.3万方呎的正净吸纳量，这一数字标志着市场连续六个月录得正净吸纳量，创下自2022年5月以来的最长纪录。

仲量联行香港、澳门及台湾董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)指出，租赁需求的增长主要由银行及跨国企业的需求所推动，这些企业对整合及升级办公空间的洽谈步伐正在加快。香港股市的活跃表现进一步增强了市场对其作为国际金融中心的信心，促使金融机构加快落实办公空间的地产计划。

截至9月底，整体写字楼空置率轻微下降至13.4%，多数分区市场均有所改善。中环及湾仔/铜锣湾的空置率分别改善至11%及12%；而尖沙咀的空置率则微升至7.7%，上升了0.1个百分点。

租金情况

仲量联行研究部资深董事钟楚如提到，9月份整体租金环比微跌0.1%，核心地段的部分优质商厦租金已初现企稳迹象。具体来看，湾仔/铜锣湾及尖沙咀的租金均录得环比0.2%的跌幅，而中环的租金则保持平稳。