中原地产：预计2025年香港落成的私人住宅至今已售出约6成 创近3年高位

香港私人住宅销售情况：2025年落成单位售出比例达57.2%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，预计2025年落成的香港私人住宅，截至今年第3季已经售出近六成单位，售出比例为57.2%，较第2季的51.2%增加了6个百分点。随着发展商积极推盘，今年一手销售速度理想，预计第四季落成私楼售出比例将重越六成水平。

对于2024年落成的私人住宅，截至今年第3季售出比例为67.9%，较第2季的59.0%增加了8.9个百分点。这反映了息口下降后楼市交投转旺，发展商加快推售短期楼花新盘，现楼货尾销售同样加快，带动2025年及2024年落成单位售出比例均有明显提升。预计今年第4季尾，2024年落成私楼可售出约七成半的单位。

杨明仪还提到，2025年第3季同年预计落成的一手售出比例回升至57.2%，为2022年后的3年高位，摆脱了过去两年同期不足四成半的低水平。2023年及2024年售出比例偏低，分别仅录43.2%及37.2%，因为当时发展商倾向销售一两年后落成的远期楼花所致。至于2014年至2022年，每年第3季同年预计落成的一手售出比例皆逾五成半，2018年第3季更曾经高逾八成。

往年落成私人住宅具体销售情况