利嘉阁：香港工商铺10月买卖登记346宗 按月微跌0.9%

香港工商铺物业买卖登记量轻微回落，工厦逆市上升

根据利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年的观点，尽管工商铺买卖市场表现反复，但整体买卖登记量仅轻微下降，预计在经济趋稳的背景下，未来两个月的市场表现不会太差。

根据香港土地注册处的初步临时数字，2025年10月全港工商铺物业买卖登记量为346宗，较9月份的349宗微跌0.9%。10月份三大物业类别中，商厦和店铺的登记量分别下跌22.4%和18.5%，而工厦则逆市上升25.3%。

工厦市场表现

利嘉阁(工商铺)地产-工商部高级营业董事朱亮恒指出，工厦买卖登记自8月份的低位连月回升。10月份工厦买卖登记录188宗，较9月的150宗上升25.3%，创近3个月高位。工厦登记占比重越一半之上，录54.3%，较9月份的43.0%按月大增11.3个百分点。10月份工厦登记总值录得13.44亿港元，按月大增1.14倍，创近6个月最多，平均每宗均价约714.9万港元。

商厦和店铺市场表现

商厦买卖登记量经历前月一轮冲刺后回落至八十余宗水平，10月份全月商厦登记量仅录83宗，较9月份的107宗大减22.4%，成为跌幅最大的物业类别。月内商厦买卖登记总值也相应下跌16.2%，仅得8.42亿港元，连跌三个月兼创年内次低水平。

店铺买卖表现方面，2025年10月份店铺买卖登记只有75宗，按月跌18.5%，创近8个月新低，并较首十个月按月平均的约90宗少16.7%。不过，月内店铺登记总值则逆市大升53.9%，录得23.18亿港元，连升两月，晋身年内次高水平。