“美联信心指数”连续51周高于平均值 预示业主对香港楼价看法正面

香港楼价指数最新动态：整体微跌但年内仍录得增长

根据最新数据，"美联楼价指数"报131.92点，较上周下跌0.16%，与四周前相比也下跌了0.14%。尽管如此，今年迄今为止香港楼价仍有2.96%的升幅，比年内低位上升了4.47%。

"美联信心指数"最新报76.1点，按周下跌0.4%，已连续51周高于平均值，这通常被视为楼价上升的信号。

分区楼价表现

分区楼价表现不一。"美联港岛楼价指数"最新报137.67点，按周上升0.18%；"美联九龙楼价指数"最新报137.84点，按周上升0.15%；而"美联新界楼价指数"最新报120.17点，按周下跌0.54%。

与四周前相比，港岛区及九龙区楼价分别上升1.51%及0.14%，新界区则下跌0.92%。年内迄今，三区楼价全线上升，港岛区、九龙区与新界区分别上升1.29%、5.2%及1.68%。

减价盘比率

在减价盘比率方面，新界区为三区中最高。按单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位，其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位，实用面积介于约753至约1075平方呎的C类单位紧随其后。