香港10月私人住宅落成量创单月新高，新界区占多数

根据香港差饷物业估价署最新公布的数据，今年10月私人住宅落成量达到3,820伙，为去年12月以来的单月新高，较9月的1,004伙显著上升约2.8倍。今年首10个月累积落成约17,174个单位，暂达今年全年目标20,862伙的约82.3%。

分区统计显示，10月私宅落成单位以新界区最多，达3,308伙，为2022年1月后各区单月最多，按月上升约63.5%。港岛区有289伙落成，按月更大增约47.2倍。九龙区录得223个单位落成，较9月显著下跌约59.3%。

分区落成量对比

区域 10月落成量 按月变化 今年首10个月累积落成量 去年同期累积落成量 变化率
新界区 3,308伙 +63.5% 6,100伙 7,265伙 -16%
港岛区 289伙 +47.2倍 2,746伙 N/A +5.7倍
九龙区 223伙 -59.3% 8,328伙 6,962伙 +19.6%

今年截至10月底，私宅累积落成量较去年同期的14,646伙增加约17.3%。去年同期达标约65.7%，今年占比明显上升。

按面积单位落成量分析

面积类别 今年截至10月落成量 去年同期落成量 变化率
实用面积431方呎以下细户 8,941伙 7,171伙 +24.7%
实用面积约431至752方呎中小型户 6,223个单位 N/A +4%
实用面积约753至1,075方呎中型单位 1,240伙 N/A +1倍
实用面积约1,722方呎或以上大型单位 164伙 N/A -21.2%

按年落成升幅最大的类别为实用面积约753至1,075方呎中型单位，今年首10个月落成量1,240伙，按年同期劲增约1倍。而同期跌幅最大类别为实用面积约1,722方呎或以上大型单位，落成量共164伙，较去年同期下跌约21.2%。