香港金管局：11月新取用按揭贷款额环比减少2.3%至197亿港元

香港金融管理局发布2025年11月住宅按揭统计调查结果

根据香港金融管理局公布的最新数据，2025年11月份的住宅按揭统计显示，新申请贷款个案较10月份按月减少2.9%，降至8019宗。新取用按揭贷款额也较10月份减少2.3%，降至197亿港元。

11月份新批出的按揭贷款额较10月份减少7%，至291亿港元。具体来看，涉及一手市场交易所批出的贷款减少12.6%，至108亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少2.3%，至156亿港元；涉及转按交易所批出的贷款减少9.6%，至27亿港元。

在按揭贷款的定价参考方面，以香港银行同业拆息作为定价的新批按揭贷款所占比例，由10月份的91.9%下降至11月份的90.7%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由10月份的1.3%下降至11月份的1.1%。

11月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.3%，至19,135亿港元。按揭贷款拖欠比率为0.14%，维持在低水平，经重组贷款比率维持在接近0%。