美联：香港12月整体物业注册量逼近9000宗 创20个月新高

香港2025年12月物业注册量创20个月新高，全年突破8万宗

根据香港土地注册处的资料，2025年12月香港整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量达到8999宗，环比上升约26.4%，创下20个月的新高。

美联物业分析师岑颂谦指出，2025年全年整体物业注册量共计80702宗，同比上升18.7%，自2021年后首次突破8万宗水平，创下4年新高。预计在多项利好因素的持续推动下，2026年整体物业注册量将继续上升。

12月二手住宅注册量成为整体物业注册量创新高的主要动力之一。资料显示，12月二手住宅（包括私人住宅及公营房屋）注册量共录得4922宗，环比上升约18.2%，与整体物业注册量同创20个月新高。需要注意的是，由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记存在时间差，注册个案属于滞后数据。

对于最新一周的二手市况，岑颂谦表示，随着笋盘去货快、补充慢，二手交投有所减少。根据美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周（2025年12月29日至2026年1月4日）共录得46宗成交，较前一周的71宗减少约35.2%，但与去年同期的44宗相比仍有轻微上升，增幅约为4.5%。近期大型焦点新盘收票情况理想，反映出市场气氛相当畅旺，预计随着假日气氛的退却，购买力将逐步恢复，二手交投有望回升。